A variação positiva no preço do metro quadrado é praticamente quatro vezes maior do que a média nacional.

Segundo o mais recente relatório do Índice Fipezap+, Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, está perto de atingir o “boom” imobiliário. O Índice Fipezap+ é desenvolvido em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo ZAP+ e acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

O levantamento de fevereiro aponta que Balneário Camboriú lidera com folga o ranking de metro quadrado mais caro do Brasil, com uma média de R$ 11,6 mil.

Nos últimos 12 meses, o custo dos imóveis em Balneário Camboriú aumentou em 20%. Em 2022, a cidade já registrou um “boom” de valorização, com a variação positiva no preço do metro quadrado sendo praticamente quatro vezes maior do que a média nacional.

Esse salto no último ano pode ser atribuído à expansão da Praia Central, que foi concluída em novembro. Já o próximo “boom”, como previsto pelo especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, pode ocorrer com a total revitalização do calçadão à beira-mar.

De acordo com Cassola, a nova estrutura, completamente renovada, pode trazer uma valorização de mais de 30%. “A Avenida Atlântica é um cartão-postal de Balneário Camboriú e as obras de revitalização da orla certamente contribuirão para a mobilidade urbana, escoamento de águas das chuvas, além de trazer mais qualidade de vida aos moradores. Isso tem um impacto na valorização de imóveis de frente para o mar e quadra mar, e atrai cada vez mais o interesse do investidor”, avalia.

Litoral Norte domina ranking

SC domina o ranking do metro quadrado mais caro no Brasil, com quatro cidades entre as dez primeiras. Balneário Camboriú lidera o ranking, seguida por Itapema em segundo lugar, com o metro quadrado custando em média R$ 10,2 mil. Em terceiro lugar, São Paulo está colada com Itapema, com a média do metro quadrado custando R$ 10,2 mil. Florianópolis aparece em sexto lugar com o m² custando R$ 9,7 mil, seguida por Itajaí em sétimo lugar com R$ 9,4 mil.

Em fevereiro de 2023, os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram alta de 0,38%, depois de um avanço de 0,30% no mês anterior.

Veja o ranking completo:

1º Balneário Camboriú: R$ 11.635/m²
2º Itapema: R$ 10.804/m²
3º São Paulo (SP): R$ 10.260/m²
4º Vitória (ES): R$ 10.238/m²
5º Rio de Janeiro (RJ) R$ 9.790/m²
6º Florianópolis: R$ 9.456/m²
7º Itajaí: R$ 9.456/m²
8º Brasília (DF): 8.810/m²
9º Barueri (SP): 8.791/m²
10º Curitiba (PR): 8.562/m²

Fonte: Visor Notícias